+7 915 823 8888

 

Категория земель: земли сельхоз назначения, разрешенное использование: для дачного хозяйства. Собственность. 

3 ноября 2011 года был принят закон костромской области от 28. 09. 2011 №116-5ЗКО « О внесении изменений в закон костромской области о схеме территориального планирования костромской области». По которому из 16,9 Га данного участка – 12,5 Га (по генплану) введено в границы населенного пункта д. Трубинка, с переводом в другую категорию земель - Земли поселений. 9 июля 2015 года генплан был утвержден. Что является еще одним инвестиционным преимуществом  данного участка, т.к. с 1 января 2012 года вступила в силу гл.4 ст.9 градостроительного кодекса РФ, которая запрещает изменение категорий земельного участка, если для территории, на которой он расположен, не утвержден ген.план или схема территориального планирования.

 

В настоящее время для получения документов на перевод 12,5 Га в ИЖС необходимо сделать единый межевой план участка и деревни Трубинка. Но данная процедура непроводится собственником ввиду упрощенной на данный момент процедуры застройки участка по разрешенному использованию : для дачного хозяйства.

Потенциальному покупателю предлагается одновременно строить ( по упрощенной процедуре), и делать межевой план участка и зарегестрировать все документы в органах Росрегистрации единым документом.

 

Список имеющихся документов:

- Свидетельство о гос регистрации

- Кадастровый паспорт участка

 

 

 

- План размещения тридцати размежеванных участков.

 

- Договор об осуществлении технологического присоединения.

 

Схема генерального плана территориального планирования

 

Костромской области Красносельского района.

 

 

 

---

 

 

 

 

Оригинальный файл схемы генерального планирования расположен по ссылке в формате .dwf ( можно открыть например программой Autodesk DWF Viewer )

http://depositfiles.com/files/rwfatizs9

 

 

Официальные документы.

 

ЗАКОН КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 28.09.2011 N 116-5-ЗКО "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ"О СХЕМЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ"

          (принят Костромской областной Думой 15.09.2011) Внесены изменения в Закон в части приведения закона области в соответствие с Федеральным законом от 20 марта 2011 года № 41-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части вопросов территориального планирования». Определены объекты регионального значения Костромской области и уточнен перечень карт их планируемого размещения.

         Внесен губернатором области, опубликован в «СП-нормативные документы» от 30 сентября 2011 № 40 (346).

 

ЗАКОН КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 28.09.2011 N 117-5-ЗКО "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ "О ДОКУМЕНТАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ"       

       (принят Костромской областной Думой 15.09.2011) Внесены изменения в Закон в части приведения закона области в соответствие с Федеральным законом от 20 марта 2011 года № 41-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части вопросов территориального планирования». Определены объекты местного значения и уточнен перечень карт генерального плана поселения, городского округа.

        Внесен губернатором области, опубликован в «СП-нормативные документы» от 30 сентября 2011 № 40 (346).

 

Межевой план участка!